Wer auf seinem eigenen Grundstück baut oder etwas umbaut, merkt schnell, dass die eigentliche Handarbeit noch der einfachste Teil ist. Die wahre Tortur ist die Bau-Bürokratie und die Abhängigkeit von den Menschen hinter dem Zaun. Letztes Frühjahr beschloss ich, das Parken vor dem Haus zu lösen. Ich wollte auf der befestigten Fläche neben der Einfahrt einen einfachen Holz-Carport für zwei Autos mit Satteldach errichten. Da es sich um ein Bauwerk unter fünfundzwanzig Quadratmetern handelte, das eineinhalb Meter von der gemeinsamen Grundstücksgrenze entfernt stand, brauchte ich laut Baugesetz eine Bauzustimmung und dazu die schriftliche Unterschrift meines Nachbarn, Herrn Koudelka.
Mit Koudelka hatte ich bis dahin ein nachbarschaftlich neutrales Verhältnis – wir grüßten uns über den Zaun, wechselten ein paar Worte über das Wetter und das war’s. Ich druckte den Lageplan des Projekts aus, nahm die architektonische Zeichnung, kaufte eine gute Flasche Wein und machte mich auf den Weg zu seinem Gartentor.
Koudelka bat mich in seine Werkstatt, legte die Zeichnung auf die Werkbank und studierte sie sorgfältig. Alles passte: Firsthöhe, Abstand zum Zaun und die Farbe der Dacheindeckung, die mit der Umgebung harmonierte. Koudelka kratzte sich am Kinn, nickte und sagte: „Sieht ordentlich aus. Aber ich sehe, dass Sie laut Plan hier in der Ecke eine große Versickerungsgrube für anderthalb Kubikmeter Regenwasser bauen.“
Ich bestätigte das. Heute erlauben die Bauämter nicht mehr, Regenwasser in die öffentliche Abwasserkanalisation oder auf die Straße zu leiten, also musste ich in einen unterirdischen Retentionstank mit Versickerungsblöcken für rund fünfzigtausend Kronen investieren.
In diesem Moment lehnte sich Koudelka an den Schraubstock, setzte ein verschmitztes Lächeln auf und sagte ganz sachlich: „Sehen Sie, Nachbar. Sie haben den Aushub und die Grube fertig, und bei mir läuft das Wasser aus der alten Garage in den Hof, weil ich es nicht ableiten kann. Ich unterschreibe Ihnen das Papier fürs Bauamt. Aber unter einer Bedingung – Sie verlegen auf Ihre Kosten unter meinem Zaun ein Rohr und schließen meine Regenrinne an Ihre neue Grube an. Sonst unterschreibe ich nicht und Sie können beim Amt auf das klassische Genehmigungsverfahren warten.“
Ich starrte ihn fassungslos an. Koudelka hatte eine jahrzehntealte Garage mit einer rostigen Dachrinne, aus der bei jedem Starkregen das Wasser direkt auf den öffentlichen Weg lief. Die Gemeinde hatte ihm schon zweimal mit einer Geldstrafe gedroht, damit er die Entwässerung auf seinem Grundstück regelt. Anstatt einen Bagger zu bezahlen und sich selbst eine Versickerungsanlage zu bauen, wollte er die Situation mit versteckter Erpressung lösen. Er wollte meine teuer bezahlte Grube kostenlos nutzen, ihre Kapazität überschreiten und verlangte auch noch, dass ich ihm die Erdarbeiten und Rohre auf seinem Hof bezahle.
Nachdem ich mich gefasst hatte, sagte ich ruhig zu ihm: „Herr Koudelka, die Grube ist genau auf die Fläche meines neuen Daches ausgelegt. Wenn Sie zusätzliches Wasser hineinleiten, läuft sie bei Starkregen über und überflutet mir die Bodenplatte. Ganz zu schweigen davon, dass ich die Erdarbeiten auf Ihrem Grundstück nicht bezahlen werde.“
Koudelka nahm den Stift, legte ihn neben das nicht unterschriebene Formular und sagte kühl: „In dem Fall unterschreibe ich nicht. Sie können beim Amt das klassische Genehmigungsverfahren beantragen. Ich werde Einspruch wegen Verschattung, Autolärm und Beeinträchtigung des Wohnkomforts einlegen. Bis das die Beamten ablehnen und das Berufungsverfahren beim Kreis durch ist, vergeht ein Jahr und mehr. Überlegen Sie sich also, was sich für Sie mehr lohnt.“
In diesem Moment nahm ich die Unterlagen vom Tisch, nahm den Wein wieder in die Hand und ging ohne ein Wort zu sagen. Es war ein unglaubliches Beispiel für Ausnutzung und Erpressung. Ich weigerte mich, mich erpressen zu lassen und stieg auf sein Spiel nicht ein. Statt einer schnellen Bauzustimmung stellte ich einen offiziellen Antrag auf ein Genehmigungsverfahren. Es dauerte zwar vier Monate länger und kostete mich ein paar Verwaltungsgebühren mehr, aber Koudelkas absurde Einwände wegen „Lärm durch das Parken eines einzigen Autos“ wischte das Bauamt als völlig unbegründet vom Tisch.
Heute steht der Carport, das Wasser von meinem Dach läuft sauber in meine Grube und Koudelka erhielt von der Gemeinde eine endgültige Aufforderung, seinen illegalen Ablauf zu beseitigen – mit der Androhung einer Geldstrafe von fünfzigtausend Kronen. Seitdem grüßen wir uns nicht einmal mehr über den Zaun. Für mich war das eine klare Lektion: Erpresserischen Nachbarn darf man keinen Zentimeter nachgeben, denn wer ihnen den kleinen Finger reicht, dem nehmen sie die ganze Hand – samt Versickerungsgrube.
